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四谷ガーデニア

物件紹介

■都営新宿線曙橋駅徒歩2分
■東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
■平成24年2月耐震補強工事実施済み
■平成27年7月大規模修繕工事実施済み
■エレベーター2基
■共用部に防犯カメラ
■株式会社竹中工務店施工
■長期修繕計画書有り

価格: 1億1,800万円

所在地/交通: 東京都新宿区住吉町4-1
都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分

間取り/専有面積: 7階 2LDK

63.25㎡

POINT: 曙橋　耐震基準適合マンション　耐震補強工事実施

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
フローリング
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
エレベーター
照明器具付き
外観タイル張り
食器洗い乾燥機
システムキッチン
対面式キッチン
バス・トイレ別
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗面台
独立洗面台
エアコン
ウォークインクロゼット
TVモニタ付インターホン
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

担当者のコメント株式会社コムハウジング

: 3駅3路線利用可能な新宿区住吉町アドレスの管理体制良好な総戸数175戸の大規模マンションです。共用部は平成24年2月耐震補強工事実施済みです。室内は新規内装リフォーム済です。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：102736327 情報更新日：2026年07月16日次回更新予定日：2026年07月30日

所在地	東京都新宿区住吉町4-1
交通	都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9分都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩13分
間取り/詳細	2LDK LDK 20.5帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 4.7帖 1室
専有面積/バルコニー面積	63.25㎡/7.98㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	1億1,800万円
管理費	11,310円
修繕積立金	18,080円	修繕積立基金	-
権利金	-	駐車場/月額料金	空無/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	近隣商業	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート	向き	南東
築年月（築年数）	1981年 10月 (築44年)
所在階/階建	7階/10階建地下1階	棟総戸数/販売戸数	175戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
取引態様	仲介	現況	空家
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	102736327	取引条件の有効期限	2026年07月30日
リフォーム	2026年3月キッチン浴室トイレ壁床 2015年7月大規模修繕
設備条件	陽当り良好フローリングバルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター照明器具付き外観タイル張り食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチンバス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台独立洗面台エアコンウォークインクロゼット TVモニタ付インターホン防犯カメラ 24時間ゴミ出し可
備考	本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業32周年を迎えることとなりました地域密着32年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！住宅ローンも様々な商品をご用意しております。その他、「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。皆様からのご連絡をお待ちしております。令和8年3月新規内装リフォーム【リフォーム内容】 ●フローリング貼替●クロス貼替●システムキッチン交換●ユニットバス交換●トイレ交換●洗面化粧台交換●建具交換●照明器具交換等
条件(その他)	会費月:300円
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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