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セザール代々木公園

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■小田急線代々木八幡駅駅徒歩8分
■東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩9分
■新耐震基準適合マンション
■宅配ボックス
■共用部に防犯カメラ
■長期修繕計画書あり
■内廊下設計
■ペット飼育可（細則あり）
■月額賃料：127,800円（サブリース賃料）
■年間収入：1,533,600円
■表面利回り：4.20％

価格: 3,648万円

利回り: 表面4.20%

所在地/交通: 東京都渋谷区初台２丁目26-1

小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩8分

間取り/専有面積: 6階 2DK

40.98㎡

POINT: 代々木公園駅　初台　代々木八幡　オーナーチェンジ物件　新耐震基準適合マンション

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

ペット相談
陽当り良好
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
エレベーター
外観タイル張り
バス・トイレ別
洗面台
独立洗面台
宅配ボックス
防犯カメラ

担当者のコメント株式会社コムハウジング

: オーナーチェンジ物件です。小田急線代々木八幡駅駅徒歩8分・東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩9分のペット飼育可（細則あり）の新耐震基準適合マンションです。周辺はスーパー等商業施設があり生活環境も整っています。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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利回り

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：105884202 情報更新日：2026年08月01日次回更新予定日：2026年08月15日

所在地	東京都渋谷区初台２丁目26-1
交通	小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩8分京王線「初台」駅徒歩9分千代田線「代々木公園」駅徒歩9分
間取り/詳細	2DK	専有面積	40.98㎡
バルコニー面積	2.52㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	3,648万円
管理費	12,330円	駐車場/月額料金	無/-
利回り	表面4.20%/-
修繕積立金	13,570円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	準住居	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート	向き	東
築年月（築年数）	1983年 9月 (築42年)
所在階/階建	6階/8階建地下1階	棟総戸数/販売戸数	41戸/1戸
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	105884202	取引条件の有効期限	2026年08月15日
設備条件	ペット相談陽当り良好バルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター外観タイル張りバス・トイレ別洗面台独立洗面台宅配ボックス防犯カメラ
備考	■サブリース契約要継承想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業32周年を迎えることとなりました。地域密着32年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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