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エヴェナール代々木

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■小田急線参宮橋駅徒歩７分
■新耐震基準適合マンション
■再開発が進む新宿駅徒歩圏
■閑静な住宅街に佇む低層マンション
■オートロックシステム
■宅配ボックス
■共用部に防犯カメラ
■エレベーター有
■月額賃料：85,000円
■年間収入：1,020,000円
■表面利回り：5.15％

価格: 1,980万円

利回り: 表面5.15%

所在地/交通: 東京都渋谷区代々木３丁目３６－６

小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分

間取り/専有面積: 3階 1K

16.13㎡

POINT: オーナーチェンジ物件　新宿駅徒歩圏　新耐震基準　投資　閑静な住宅街に佇む低層マンション

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
閑静な住宅地
フローリング
バルコニー
公営水道
公共下水
エレベーター
外観タイル張り
温水洗浄便座
エアコン
オートロック
宅配ボックス
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

担当者のコメント株式会社コムハウジング

: オーナーチェンジ物件です。再開発が進む新宿駅徒歩圏の閑静な住宅街に佇む新耐震基準適合マンションです。共用部はオートロックシステム採用。３階部分室内はフルリノベーション済です。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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想定賃料(1か月分)

利回り

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：99152984 情報更新日：2026年08月22日次回更新予定日：2026年09月05日

所在地	東京都渋谷区代々木３丁目３６－６
交通	小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分都営大江戸線「新宿」駅徒歩10分都営新宿線「新宿」駅徒歩10分
間取り/詳細	1K	専有面積	16.13㎡
バルコニー面積	-	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	1,980万円
管理費	8,000円	駐車場/月額料金	無/-
利回り	表面5.15%/-
修繕積立金	6,800円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	第二種中高層住居専用	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	西
築年月（築年数）	1985年 2月 (築41年)
所在階/階建	3階/4階建	棟総戸数/販売戸数	53戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	巡回	管理会社	株式会社クレアスコミュニティー
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	99152984	取引条件の有効期限	2026年09月05日
リフォーム	2025年11月キッチントイレ壁床 2022年2月屋根
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地フローリングバルコニー公営水道公共下水エレベーター外観タイル張り温水洗浄便座エアコンオートロック宅配ボックス防犯カメラ 24時間ゴミ出し可
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業32周年を迎えることとなりました。地域密着32年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
条件(その他)	給湯設備使用料月:3,000円
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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