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グランド・ガーラ幡ヶ谷EAST

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■京王新線幡ヶ谷駅徒歩5分
■TVモニター付オートロックシステム
■宅配ボックス
■2024年8月増圧給水ポンプ交換工事
■2016年11月大規模修繕工事実施済
■共用部の防犯カメラ
■月額賃料：85,000円
■年間収入：1,020,000円
■表面利回り：4.11％

価格: 2,480万円

利回り: 想定4.11%

所在地/交通: 東京都渋谷区本町１丁目18-3-

京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分

間取り/専有面積: 6階 1K

22.03㎡

POINT: オーナーチェンジ物件　幡ヶ谷　初台

PHOTO GALLERY

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
エレベーター
外観タイル張り
バス・トイレ別
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

担当者のコメント株式会社コムハウジング

: オーナーチェンジ物件です。京王新線幡ヶ谷駅徒歩5分の2002年2月築のマンションですTVモニター付オートロックシステム採用、共用部は2016年11月大規模修繕工事実施済です。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)

利回り

PER(収益力)

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：101279707 情報更新日：2026年09月20日次回更新予定日：2026年10月04日

所在地	東京都渋谷区本町１丁目18-3-
交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分京王線「初台」駅徒歩8分千代田線「代々木上原」駅徒歩16分
間取り/詳細	1K	専有面積	22.03㎡
バルコニー面積	2.04㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	2,480万円
管理費	7,400円	駐車場/月額料金	無/-
利回り	想定4.11%/-
修繕積立金	5,920円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	商業	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート	向き	南東
築年月（築年数）	2002年 2月 (築24年)
所在階/階建	6階/14階建	棟総戸数/販売戸数	70戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	株式会社エフジェーコミュニティ
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	101279707	取引条件の有効期限	2026年10月04日
設備条件	陽当り良好バルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター外観タイル張りバス・トイレ別オートロック TVモニタ付インターホン宅配ボックス防犯カメラ 24時間ゴミ出し可
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業32周年を迎えることとなりました。地域密着32年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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