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ニックハイム初台第1

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■京王新線初台駅徒歩6分
■新耐震基準適合マンション
■日榮住宅資材株式会社（現：ナイス株式会社）旧分譲
■大通りから１本入った閑静な住宅街
■TVモニター付オートロックシステム
■宅配ボックス
■共用部に防犯カメラ
■月額賃料：100,000円
■年間収入：1,200,000円
■表面利回り：4.16％

価格: 2,880万円

利回り: 表面4.16%

所在地/交通: 東京都渋谷区本町１丁目33-18

京王線「初台」駅徒歩6分

間取り/専有面積: 1階 1DK

33.25㎡

POINT: オーナーチェンジ物件　新耐震基準適合マンション　初台　本町　ナイス

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
閑静な住宅地
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
外観タイル張り
バス・トイレ別
洗面台
独立洗面台
オートロック
宅配ボックス
防犯カメラ

担当者のコメント株式会社コムハウジング

: オーナーチェンジ物件です。京王新線初台駅徒歩6分の大通りから１本入った閑静な住宅街に佇む外観タイル貼りの地上3階建の新耐震基準適合マンションです。階下に気兼ねなく暮らせる専用庭付１階部分です。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：103069051 情報更新日：2026年05月04日次回更新予定日：2026年05月18日

所在地	東京都渋谷区本町１丁目33-18
交通	京王線「初台」駅徒歩6分京王線「幡ヶ谷」駅徒歩9分山手線「渋谷」駅バス25分「幡代」停歩4分
間取り/詳細	1DK DK 6.6帖 1室/洋室 6.0帖 1室	専有面積	33.25㎡
バルコニー面積	4.77㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/5.20㎡
価格	2,880万円
管理費	9,140円	駐車場/月額料金	無/-
利回り	表面4.16%/-
修繕積立金	9,980円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	第一種住居	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	南西
築年月（築年数）	1984年 5月 (築42年)
所在階/階建	1階/3階建	棟総戸数/販売戸数	24戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	巡回	管理会社	ナイスコミュニティー株式会社
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	103069051	取引条件の有効期限	2026年05月18日
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地バルコニー都市ガス公営水道公共下水外観タイル張りバス・トイレ別洗面台独立洗面台オートロック宅配ボックス防犯カメラ
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業32周年を迎えることとなりました。地域密着32年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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