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ＡＸＡＳ中野中央

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩8分
■再開発が進む中野駅徒歩12分
■バス通りから１本入った閑静な住環境
■2016年11月築
■TVモニター付オートロックシステム
■宅配ボックス
■共用部に防犯カメラ
■ペット飼育可（細則あり）
■月額賃料：101,200円
■年間収入：1,214,400円
■表面利回り：4.11％

価格: 2,950万円

利回り: 表面4.11%

所在地/交通: 東京都中野区中央３丁目45-17

丸ノ内線「新中野」駅徒歩8分

間取り/専有面積: 4階 1K

25.35㎡

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

ペット相談
陽当り良好
閑静な住宅地
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
24時間換気システム
エレベーター
外観タイル張り
バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面台
独立洗面台
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
防犯カメラ

担当者のコメント株式会社コムハウジング

: オーナーチェンジ物件です。東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩8分、再開発が進む中野駅徒歩12分のバス通りから１本入った閑静な住環境に佇む2016年11月築のペット飼育可（細則あり）のマンションです。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：108598971 情報更新日：2026年10月25日次回更新予定日：2026年11月08日

所在地	東京都中野区中央３丁目45-17
交通	丸ノ内線「新中野」駅徒歩8分中央線「中野」駅徒歩12分東西線「中野」駅徒歩12分
間取り/詳細	1K	専有面積	25.35㎡
バルコニー面積	3.00㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	2,950万円
管理費	8,240円	駐車場/月額料金	無/-
利回り	表面4.11%/-
修繕積立金	7,610円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	第一種中高層住居専用	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	東
築年月（築年数）	2016年 11月 (築9年)
所在階/階建	4階/5階建地下1階	棟総戸数/販売戸数	32戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	株式会社アセットコミュニティ
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	108598971	取引条件の有効期限	2026年11月08日
設備条件	ペット相談陽当り良好閑静な住宅地バルコニー都市ガス公営水道公共下水 24時間換気システムエレベーター外観タイル張りバス・トイレ別浴室乾燥機洗面台独立洗面台オートロック TVモニタ付インターホン宅配ボックス防犯カメラ
備考	■サブリース契約継承必要想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業33周年を周年を迎えることとなりました。地域密着33年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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