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ルーブル中野坂上参番館

物件紹介

■東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線中野坂上駅徒歩９分
■大通りから１本入った閑静な住環境
■オートロックシステム
■宅配ボックス
■共用部に防犯カメラ
■24時間ゴミ出し可
■５階部分角部屋
■再開発が進む中野駅徒歩圏
■月額賃料：89,600円
■年間収入：1,075,200円
■表面利回り：4.13％

価格: 2,600万円

利回り: 表面4.13%

所在地/交通: 東京都中野区中央３丁目2-10

丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩8分

間取り/専有面積: 5階 1K

20.68㎡

POINT: 中野駅徒歩圏　中野坂上

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
閑静な住宅地
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
エレベーター
外観タイル張り
バス・トイレ別
洗面台
オートロック
宅配ボックス
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

担当者のコメント金子雄一

: オーナーチェンジ物件です。東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線中野坂上駅徒歩９分の大通りから１本入った閑静な住環境に佇むマンションです。再開発が進む中野駅も徒歩圏です。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)

利回り

PER(収益力)

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：97403483 情報更新日：2026年04月06日次回更新予定日：2026年04月20日

所在地	東京都中野区中央３丁目2-10
交通	丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩8分都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩9分中央線「中野」駅徒歩17分
間取り/詳細	1K	専有面積	20.68㎡
バルコニー面積	2.30㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	2,600万円
管理費	8,000円	駐車場/月額料金	空無/-
利回り	表面4.13%/-
修繕積立金	3,200円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	近隣商業/第一種中高層住居専用	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	東
築年月（築年数）	2009年 3月 (築17年)
所在階/階建	5階/7階建	棟総戸数/販売戸数	40戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	巡回	管理会社	株式会社TFDコミュニティ
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	97403483	取引条件の有効期限	2026年04月20日
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地バルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター外観タイル張りバス・トイレ別洗面台オートロック宅配ボックス防犯カメラ 24時間ゴミ出し可
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業32周年を迎えることとなりました。地域密着32年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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