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ダイナシティ西新宿

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩７分
■大規模修繕工事実施中（2026年5月末日完了予定）
■オートロックシステム
■宅配ボックス
■ホテルライクな内廊下設計
■共用部に防犯カメラ
■ペット飼育（細則あり）
■月額賃料：99,000円(共益費込み）
■年間収入：1,188,000円
■表面利回り：3.92％

価格: 3,030万円

利回り: 表面3.92%

所在地/交通: 東京都新宿区北新宿１丁目36-6

丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分

間取り/専有面積: 5階 1R

25.51㎡

POINT: オーナーチェンジ物件　北新宿　中野坂上　ペット飼育可

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

ペット相談
陽当り良好
フローリング
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
エレベーター
２面バルコニー
外観タイル張り
システムキッチン
バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面台
独立洗面台
エアコン
オートロック
宅配ボックス
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

担当者のコメント金子雄一

: オーナーチェンジ物件です。複数路線利用可能な新宿区北新宿１丁目に佇むペット飼育可（細則あり）のマンションです。現在大規模修繕工事実施中（2026年5月末日完了予定）です。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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利回り

PER(収益力)

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：102802821 情報更新日：2026年04月11日次回更新予定日：2026年04月25日

所在地	東京都新宿区北新宿１丁目36-6
交通	丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩10分総武線「大久保」駅徒歩11分
間取り/詳細	1R	専有面積	25.51㎡
バルコニー面積	3.97㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	3,030万円
管理費	8,420円	駐車場/月額料金	無/-
利回り	表面3.92%/-
修繕積立金	4,590円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	商業/近隣商業	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート	向き	西
築年月（築年数）	2008年 9月 (築17年)
所在階/階建	5階/13階建地下1階	棟総戸数/販売戸数	41戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	日本ハウズイング株式会社
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	102802821	取引条件の有効期限	2026年04月25日
設備条件	ペット相談陽当り良好フローリングバルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター２面バルコニー外観タイル張りシステムキッチンバス・トイレ別浴室乾燥機洗面台独立洗面台エアコンオートロック宅配ボックス防犯カメラ 24時間ゴミ出し可
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業32周年を迎えることとなりました。地域密着32年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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