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九段アビタシオン

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■東京メトロ東西線・半蔵門線九段下駅徒歩4分
■都営新宿線・三田線神保町駅徒歩４分
■事務所利用可（細則あり）
■令和元年大規模修繕工事実施済
■宅配ボックス
■共用部に防犯カメラ
■長期修繕計画書あり
■内廊下設計
■オール電化
■月額賃料：80,000円
■年間収入：960,000円
■表面利回り：4.84％

価格: 1,980万円

利回り: 表面4.84%

所在地/交通: 東京都千代田区神田神保町３丁目６－６

東西線「九段下」駅徒歩4分

間取り/専有面積: 2階 1R

21.71㎡

POINT: オーナーチェンジ物件　九段下　神保町　事務所利用可

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
事務所可
SOHO向け
バルコニー
公営水道
公共下水
オール電化
エレベーター
宅配ボックス
防犯カメラ

担当者のコメント株式会社コムハウジング

: オーナーチェンジ物件です。東京メトロ東西線・半蔵門線九段下駅徒歩4分、都営新宿線・三田線神保町駅徒歩４分の事務所利用可（細則あり）のオール電化の管理体制良好なマンションです。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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利回り

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：104255666 情報更新日：2026年09月10日次回更新予定日：2026年09月24日

所在地	東京都千代田区神田神保町３丁目６－６
交通	東西線「九段下」駅徒歩4分半蔵門線「九段下」駅徒歩4分都営新宿線「神保町」駅徒歩4分
間取り/詳細	1R	専有面積	21.71㎡
バルコニー面積	1.26㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	1,980万円
管理費	8,495円	駐車場/月額料金	無/-
利回り	表面4.84%/-
修繕積立金	8,495円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	商業	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート	向き	東
築年月（築年数）	1978年 11月 (築47年)
所在階/階建	2階/8階建	棟総戸数/販売戸数	64戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	クラシテ株式会社
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	104255666	取引条件の有効期限	2026年09月24日
設備条件	陽当り良好事務所可 SOHO向けバルコニー公営水道公共下水オール電化エレベーター宅配ボックス防犯カメラ
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業32周年を迎えることとなりました。地域密着32年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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