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ハイツ九段坂

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線市ヶ谷駅徒歩5分
■JR総武中央線市ヶ谷駅徒歩5分
■大通りより１本入った閑静な住環境
■事務所利用可（細則あり）
■エントランスに防犯カメラ
■2015年6月大規模修繕工事実施済
■平成30年室内内装リフォーム履歴あり
■月額賃料：105,000円
■年間収入：1,260,000円
■表面利回り：4.37％

価格: 2,880万円

利回り: -

所在地/交通: 東京都千代田区九段南３丁目4-2

都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩5分

間取り/専有面積: 4階 1LDK

35.13㎡

PHOTO GALLERY

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
事務所可
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
エレベーター
バス・トイレ別
洗面台
独立洗面台
防犯カメラ

担当者のコメント株式会社コムハウジング

: オーナーチェンジ物件です。複数路線利用可能な千代田区九段南アドレスの大通りより１本入った閑静な立地の事務所利用可（細則あり）のマンションです。共用部は2015年６月に大規模修繕工事実施済みです。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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毎月の返済額

周辺施設

: セブンイレブン九段南靖国通り店
約498m／7分

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：95951598 情報更新日：2026年08月01日次回更新予定日：2026年08月15日

所在地	東京都千代田区九段南３丁目4-2
交通	都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩5分南北線「市ケ谷」駅徒歩5分総武線「市ケ谷」駅徒歩8分
間取り/詳細	1LDK LDK 8.5帖 1室/洋室 5.0帖 1室	専有面積	35.13㎡
バルコニー面積	1.40㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	2,880万円
管理費	18,000円	駐車場/月額料金	無/-
利回り	-/-
修繕積立金	5,940円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	商業	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	南
築年月（築年数）	1978年 10月 (築47年)
所在階/階建	4階/6階建	棟総戸数/販売戸数	16戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	巡回	管理会社	臨海総合サービス株式会社
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	95951598	取引条件の有効期限	2026年08月15日
リフォーム	2015年6月大規模修繕
設備条件	陽当り良好事務所可バルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーターバス・トイレ別洗面台独立洗面台防犯カメラ
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。地域密着32年の信頼と実績！不動産に関することなら「不動産と建築の総合プランナー」コムハウジングにお任せ下さい！売却査定・リフォームのご相談も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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