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パレソレイユ西新宿

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩２分
■TVモニター付オートロックシステム
■宅配ボックス
■共用部に防犯カメラ
■ペット飼育可（細則あり）
■周辺は商業施設・行政施設が点在しているため生活環境も整っています
■月額賃料：180,000円
■年間収入：2,160,000円
■表面利回り：3.22％

価格: 6,700万円

利回り: 表面3.22%

所在地/交通: 東京都渋谷区本町３丁目7-6

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

間取り/専有面積: 3階 1LDK

43.72㎡

POINT: オーナーチェンジ物件　西新宿　ペット飼育可（細則あり）

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【外観】都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩２分
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

ペット相談
陽当り良好
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
24時間換気システム
エレベーター
外観タイル張り
システムキッチン
バス・トイレ別
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗面台
独立洗面台
オートロック
宅配ボックス
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

担当者のコメント株式会社コムハウジング

: オーナーチェンジ物件です。都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩２分のペット飼育可（細則あり）のマンションです。周辺は商業施設・行政施設が点在しているため生活環境も整っています。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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利回り

PER(収益力)

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：103877576 情報更新日：2026年09月10日次回更新予定日：2026年09月24日

所在地	東京都渋谷区本町３丁目7-6
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分京王線「初台」駅徒歩14分山手線「渋谷」駅バス32分「本町三丁目（渋谷区）」停歩1分
間取り/詳細	1LDK LDK 11.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室	専有面積	43.72㎡
バルコニー面積	3.96㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	6,700万円
管理費	9,140円	駐車場/月額料金	無/-
利回り	表面3.22%/-
修繕積立金	7,500円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	近隣商業	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート	向き	南西
築年月（築年数）	2002年 11月 (築23年)
所在階/階建	3階/14階建	棟総戸数/販売戸数	39戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	巡回	管理会社	ロイヤルビル管理株式会社
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	103877576	取引条件の有効期限	2026年09月24日
設備条件	ペット相談陽当り良好バルコニー都市ガス公営水道公共下水 24時間換気システムエレベーター外観タイル張りシステムキッチンバス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台独立洗面台オートロック宅配ボックス防犯カメラ 24時間ゴミ出し可
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業32周年を迎えることとなりました。地域密着32年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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