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ヒロオエイティ

物件紹介

■東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分
■JR山手線恵比寿駅徒歩10分
■平成26年4月外壁改修工事実施済
■令和6年4月消防設備改修工事実施済
■最上階部分南西角部屋
■内廊下設計
■恵比寿・広尾が生活圏の立地です
■想定月額賃料：180,000円
■年間収入：2,160,000円
■表面利回り：4.71％

価格: 4,580万円

利回り: 想定4.71%

所在地/交通: 東京都渋谷区広尾５丁目２２－１

日比谷線「広尾」駅徒歩7分

面積/坪数: 35.86㎡
10.84坪

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
眺望良好
フローリング
都市ガス
公営水道
公共下水
エレベーター
２面バルコニー
照明器具付き
外観タイル張り
システムキッチン
バス・トイレ別
追焚機能浴室
温水洗浄便座
洗面台
独立洗面台
エアコン

担当者のコメント株式会社コムハウジング

: 東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分、JR山手線恵比寿駅徒歩10分のマンションです。最上階部分南西角部屋陽当り良好な室内はスケルトンからリノベーション済です。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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金利

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毎月の返済額

想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)

利回り

PER(収益力)

情報の見方

物件概要

【その他】物件番号：104569210 情報更新日：2026年06月01日次回更新予定日：2026年06月15日

所在地	東京都渋谷区広尾５丁目２２－１
交通	日比谷線「広尾」駅徒歩7分山手線「恵比寿」駅徒歩10分埼京線「恵比寿」駅徒歩10分
間取り/詳細	1LDK	建物面積(坪数)	-(-)
価格	4,580万円
管理費	11,000円	駐車場/月額料金	無/-
利回り	想定4.71%/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
土地面積(坪数)	-(-)
私道負担面積/セットバック	-/-
接道状況	-	地目/地勢	-/-
都市計画	-	用途地域	-
建ぺい率	-	容積率	-
その他の法令上の制限	-
種別/構造	その他/鉄骨鉄筋コンクリート	向き	南
築年月（築年数）	1981年 3月 (築45年)
所在階/階建	10階/ 10階建	棟総戸数/販売戸数	20戸/-
管理組合有無	有	管理形態	自主管理
管理員の勤務形態	-	管理会社	-
取引態様	専任媒介	現況/引渡し	空家/相談
物件番号	104569210	取引条件の有効期限	2026年06月15日
設備条件	陽当り良好眺望良好フローリング都市ガス公営水道公共下水エレベーター２面バルコニー照明器具付き外観タイル張りシステムキッチンバス・トイレ別追焚機能浴室温水洗浄便座洗面台独立洗面台エアコン
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業32周年を迎えることとなりました。地域密着32年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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