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市ヶ谷法曹ビル

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線市ヶ谷駅徒歩2分
■JR総武中央線市ヶ谷駅徒歩６分
■2015年5月大規模修繕工事実施
■防犯カメラ
■エレベーター2基
■内廊下設計
■月額賃料：400,000円
■年間収入：4,800,000円
■表面利回り：6.25％

価格: 7,680万円

利回り: -

所在地/交通: 東京都千代田区九段北４丁目１－５

総武線「市ケ谷」駅徒歩6分

面積/坪数: 74.00㎡
22.38坪

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

都市ガス
公営水道
公共下水
エアコン
防犯カメラ

担当者のコメント金子雄一

: オーナーチェンジ物件です。東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線市ヶ谷駅徒歩2分の売り事務所です。管理規約により、法律関係者の事務所（士業）として使用することが明記されております。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

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情報の見方

物件概要

【事務所】物件番号：90530402 情報更新日：2024年11月30日次回更新予定日：2024年12月14日

所在地	東京都千代田区九段北４丁目１－５
交通	総武線「市ケ谷」駅徒歩6分南北線「市ケ谷」駅徒歩2分有楽町線「市ケ谷」駅徒歩2分
間取り/詳細	1R	建物面積(坪数)	-(-)
価格	7,680万円	管理費	47,633円
利回り	-/-
修繕積立金	29,600円	駐車場/月額料金	無/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
土地面積(坪数)	-(-)	私道負担面積/セットバック	-/-
用途地域	商業	地目/地勢	-/-
種別/構造	事務所/鉄骨鉄筋コンクリート	向き	北東
築年月（築年数）	1976年 4月 (築48年)
所在階/階建	6階/10階建	棟総戸数/販売戸数	84戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	株式会社ライフポート西洋
取引態様	仲介	現況/引渡し	賃貸中/相談
物件番号	90530402	取引条件の有効期限	2024年12月14日
設備条件	都市ガス公営水道公共下水エアコン防犯カメラ
備考	■水道料金が2ヶ月に1回管理会社より請求あり ■管理規約により、弁護士・公認会計士・税理士・司法書士・弁理士、その他これに準ずる　法律関係者の事務所として使用することが明記されております想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業31周年を迎えることとなりました。地域密着３1年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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