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西新宿第２ローヤルコーポ

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
■東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩７分
■新耐震基準マンション
■大通りから１本入った閑静な住環境
■月額賃料：58,000円
■年間収入：696,000円
■表面利回り：7.32％

価格: 950万円

利回り: 表面7.32%

所在地/交通: 東京都新宿区西新宿５丁目２１－１０

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分

間取り/専有面積: 4階 1R

12.97㎡

POINT: 西新宿　新耐震基準　閑静な住宅街

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

閑静な住宅地
バルコニー
公営水道
公共下水
外観タイル張り
防犯カメラ

担当者のコメント金子雄一

: オーナーチェンジ物件です。都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分の大通りから１本入った閑静な住環境に佇む新耐震基準適合マンションです。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：98010274 情報更新日：2025年11月27日次回更新予定日：2025年12月11日

所在地	東京都新宿区西新宿５丁目２１－１０
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩7分
間取り/詳細	1R	専有面積	12.97㎡
バルコニー面積	2.50㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	950万円
管理費	6,000円	駐車場/月額料金	無/-
利回り	表面7.32%/-
修繕積立金	7,200円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	-	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	北東
築年月（築年数）	1985年 3月 (築40年)
所在階/階建	4階/4階建	棟総戸数/販売戸数	38戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	巡回	管理会社	三建サービス株式会社
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	98010274	取引条件の有効期限	2025年12月11日
設備条件	閑静な住宅地バルコニー公営水道公共下水外観タイル張り防犯カメラ
備考	■告知事項あり想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業32周年を迎えることとなりました。地域密着32年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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