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パークコート渋谷ザタワー

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■2020年7月築
■三井不動産レジテンシャル株式会社旧分譲
■制震構造の総戸数505戸の大規模タワーレジデンス
■ペット飼育可（細則あり）
■コンシェルジュサービス
■各階にゴミステーションあり
■月額賃料：530,000円
■年間収入：6,360,000円
■表面利回り：3.18％

価格: 2億円

利回り: 表面3.18%

所在地/交通: 東京都渋谷区宇田川町1-12

東急東横線「渋谷」駅徒歩8分

間取り/専有面積: 29階 2LDK

61.46㎡

POINT: オーナーチェンジ物件　タワーマンション　宇田川町　三井不動産レジデンシャル

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

ペット相談
陽当り良好
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
24時間換気システム
エレベーター
システムキッチン
対面式キッチン
バス・トイレ別
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗面台
独立洗面台
床暖房
ウォークインクロゼット
トランクルーム
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可
コンシェルジュサービス

担当者のコメント金子雄一

: オーナーチェンジ物件です。2020年7月築の三井不動産レジテンシャル株式会社旧分譲の制震構造の総戸数505戸の渋谷を代表する大規模タワーレジデンスです。ビューラウンジ・ゴルフラウンジ・フィットネスルーム等充実の共用部分です。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)

利回り

PER(収益力)

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：98154203 情報更新日：2025年11月07日次回更新予定日：2025年11月21日

所在地	東京都渋谷区宇田川町1-12
交通	東急東横線「渋谷」駅徒歩8分千代田線「明治神宮前」駅徒歩11分山手線「原宿」駅徒歩12分
間取り/詳細	2LDK	専有面積	61.46㎡
バルコニー面積	13.35㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	2億円
管理費	30,360円	駐車場/月額料金	空無/-
利回り	表面3.18%/-
修繕積立金	7,900円	修繕積立基金	-
土地権利	定期賃借権	国土法届出要否	不要
用途地域	商業	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	東
築年月（築年数）	2020年 7月 (築5年)
所在階/階建	29階/39階建地下4階	棟総戸数/販売戸数	505戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	常駐	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	2026年1月中旬	建築確認番号	-
物件番号	98154203	取引条件の有効期限	2025年11月21日
設備条件	ペット相談陽当り良好バルコニー都市ガス公営水道公共下水 24時間換気システムエレベーターシステムキッチン対面式キッチンバス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台独立洗面台床暖房ウォークインクロゼットトランクルームオートロック TVモニタ付インターホン宅配ボックス防犯カメラ 24時間ゴミ出し可コンシェルジュサービス
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業31周年を迎えることとなりました。地域密着31年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
条件(その他)	解体積立金月:1万4,360円インターネット使用料月:2,420円トランクルーム使用料月:3,510円
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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