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パークハイム杉並G棟

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■丸ノ内方南支線始発駅方南町駅徒歩8分
■三井不動産株式会社旧分譲
■平成26年10月耐震補強工事済
■大通りより１本入った閑静な立地
■防犯カメラ
■月額賃料：110,000円
■年間収入：1,320,000円
■表面利回り：7.0％

価格: 1,880万円

利回り: 表面7.00%

所在地/交通: 東京都杉並区堀ノ内２丁目6-21

丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩8分

間取り/専有面積: 5階 1LDK

57.07㎡

POINT: 方南町　堀ノ内　三井不動産　耐震補強工事実施　閑静な住宅街　パークハイム

PHOTO GALLERY

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
閑静な住宅地
眺望良好
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
バス・トイレ別
洗面台
独立洗面台
防犯カメラ

担当者のコメント金子雄一

: オーナーチェンジ物件です。丸ノ内方南支線始発駅方南町駅徒歩8分の大通りより１本入った閑静な立地に佇む三井不動産株式会社旧分譲のマンションです。平成26年10月耐震補強工事済です。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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想定賃料・利回り・PER

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利回り

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周辺施設

: サミットストア・妙法寺前店
約590m／8分

: ドン・キホーテ環七方南町店
約1515m／19分

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：97954644 情報更新日：2025年10月31日次回更新予定日：2025年11月14日

所在地	東京都杉並区堀ノ内２丁目6-21
交通	丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩8分京王井の頭線「永福町」駅徒歩20分丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩20分
間取り/詳細	1LDK	専有面積	57.07㎡
バルコニー面積	7.18㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	1,880万円
管理費	11,100円	駐車場/月額料金	空無/-
利回り	表面7.00%/-
修繕積立金	7,440円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	第一種住居	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	南
築年月（築年数）	1979年 9月 (築46年)
所在階/階建	5階/6階建	棟総戸数/販売戸数	77戸/1戸
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	97954644	取引条件の有効期限	2025年11月14日
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地眺望良好バルコニー都市ガス公営水道公共下水バス・トイレ別洗面台独立洗面台防犯カメラ
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業31周年を迎えることとなりました。地域密着31年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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