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パレステュディオ新宿ＷＥＳＴ

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■JR山手線新宿駅徒歩8分
■再開発が進むビックターミナル新宿駅
■都営大江戸線新宿西口駅徒歩４分
■オートロック
■宅配ボックス
■共用部に防犯カメラ
■小滝橋通りから１本入った住環境
■月額賃料：102,000円
■年間収入：1,224,000円
■表面利回り：3.70％

価格: 3,300万円

利回り: 表面3.70%

所在地/交通: 東京都新宿区西新宿７丁目１７－３

山手線「新宿」駅徒歩8分

間取り/専有面積: 5階 1K

21.94㎡

POINT: ビックターミナル新宿駅　再開発が進む

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

ペット相談
陽当り良好
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
エレベーター
外観タイル張り
システムキッチン
バス・トイレ別
浴室乾燥機
温水洗浄便座
オートロック
宅配ボックス
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

担当者のコメント金子雄一

: オーナーチェンジ物件です。再開発が進むビックターミナル新宿駅徒歩8分の小滝橋通りから１本入った住環境の新宿区西新宿７丁目アドレスの2005年11月築の投資用物件です。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)

利回り

PER(収益力)

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：98293555 情報更新日：2025年11月07日次回更新予定日：2025年11月21日

所在地	東京都新宿区西新宿７丁目１７－３
交通	山手線「新宿」駅徒歩8分都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩4分丸ノ内線「新宿」駅徒歩6分
間取り/詳細	1K	専有面積	21.94㎡
バルコニー面積	3.42㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	3,300万円
管理費	6,425円	駐車場/月額料金	空無/-
利回り	表面3.70%/-
修繕積立金	6,060円	修繕積立基金	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	商業	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート	向き	南東
築年月（築年数）	2005年 11月 (築20年)
所在階/階建	5階/14階建地下1階	棟総戸数/販売戸数	66戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	巡回	管理会社	株式会社クレアスコミュニティー
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	98293555	取引条件の有効期限	2025年11月21日
設備条件	ペット相談陽当り良好バルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター外観タイル張りシステムキッチンバス・トイレ別浴室乾燥機温水洗浄便座オートロック宅配ボックス防犯カメラ 24時間ゴミ出し可
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業31周年を迎えることとなりました。地域密着31年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！
条件(その他)	インターンネットサービス費月:1,680円光ファイバーTV施設使用料月:705円
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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