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パークコート神宮前

物件紹介

■オーナーチェンジ物件
■JR山手線原宿駅徒歩６分
■三井不動産レジテンシャル株式会社×東電不動産株式会社旧分譲
■株式会社竹中工務店施工
■建築家隅研省吾氏による外観デザイン
■24時間有人管理（夜間警備員）
■ペット飼育可（細則有り）
■月額賃料：290,000円
■年間収入：3,480,000円
■表面利回り：5.7％

価格: 6,100万円

利回り: 表面5.70%

所在地/交通: 東京都渋谷区神宮前１丁目4-20

山手線「原宿」駅徒歩6分

間取り/専有面積: 2階 1LDK

46.10㎡

POINT: 原宿駅徒　三井不動産レジテンシャル

PHOTO GALLERY

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【外観】三井不動産レジテンシャル株式会社×東電不動産株式会社旧分譲
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

ペット相談
陽当り良好
閑静な住宅地
フローリング
公営水道
公共下水
24時間換気システム
エレベーター
照明器具付き
外観タイル張り
食器洗い乾燥機
システムキッチン
バス・トイレ別
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗面台
独立洗面台
エアコン
床暖房
トランクルーム
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可
コンシェルジュサービス

担当者のコメント金子雄一

: オーナーチェンジ物件です。都市の緑に囲まれた総戸数385戸の大規模レジデンスです。24時間有人管理（夜間警備員）コンシェルジュサービス、ダブルオートロック等充実の共用施設を兼ね備えております。

お問い合わせ

株式会社コムハウジング

0120-469-455

〒151-0061
東京都渋谷区初台１丁目37番11

09:30～20:00 定休日:水曜定休

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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想定賃料(1か月分)

利回り

PER(収益力)

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：98599906 情報更新日：2025年12月06日次回更新予定日：2025年12月20日

所在地	東京都渋谷区神宮前１丁目4-20
交通	山手線「原宿」駅徒歩6分千代田線「明治神宮前」駅徒歩7分副都心線「明治神宮前」駅徒歩7分
間取り/詳細	1LDK	専有面積	46.10㎡
バルコニー面積	2.85㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	6,100万円
管理費	15,540円	駐車場/月額料金	空無/-
利回り	表面5.70%/-
修繕積立金	4,610円	修繕積立基金	-
土地権利	定期賃借権	国土法届出要否	不要
用途地域	第二種中高層住居専用	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	南西
築年月（築年数）	2009年 1月 (築16年)
所在階/階建	2階/16階建地下3階	棟総戸数/販売戸数	385戸/1戸
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	常駐	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
取引態様	仲介	現況	賃貸中
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	98599906	取引条件の有効期限	2025年12月20日
リフォーム	2024年4月壁
設備条件	ペット相談陽当り良好閑静な住宅地フローリング公営水道公共下水 24時間換気システムエレベーター照明器具付き外観タイル張り食器洗い乾燥機システムキッチンバス・トイレ別浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台独立洗面台エアコン床暖房トランクルームオートロック TVモニタ付インターホン宅配ボックス防犯カメラ 24時間ゴミ出し可コンシェルジュサービス
備考	想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。地域密着32年の信頼と実績！不動産に関することなら「不動産と建築の総合プランナー」コムハウジングにお任せ下さい！売却査定・リフォームのご相談も無料受付中！取引実績多数ございます！
条件(その他)	緑地維持費月:4,150円解体積立金月:1,440円
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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