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市ヶ谷第3ローヤルコーポ

物件紹介

■都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩7分
■歴史のある新宿区二十騎町の閑静な住環境に佇む低層マンション
■敷地共有持分8.21坪所有
■令和4年10月玄関扉交換済
■平成27年7月給水設備直結工事
■長期修繕計画書有り
■平成29年4月内装リノベーション履歴あり
■室内コンディション良好
■二重床
■最上階
■陽当り・眺望良好
■注意事項：令和7年1月より修繕積立金10000円に改定予定

価格: 3,340万円

所在地/交通: 東京都新宿区二十騎町1-35
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分

間取り/専有面積: 4階 1LDK

38.83㎡

POINT: リノベーション履歴有　最上階　複数駅/路線利用可能　管理体制良好　室内コンディション良好　陽当り/眺望良好

PHOTO GALLERY

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【外観】二十騎町に佇む低層マンション。
【間取り】北側・南側の二面バルコニー、陽当り・眺望良好です。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
閑静な住宅地
２人入居可
眺望良好
法人可
室内洗濯機置場
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
電気有
両面バルコニー
駐輪場
バイク置場あり
外観タイル張り
ガスコンロ
コンロ２口以上
システムキッチン
温水洗浄便座
洗面台
独立洗面台
エアコン
TVモニタ付インターホン
ディンプルキー
24時間ゴミ出し可

担当者のコメント金子雄一

: 二十騎町の閑静な住宅街に立地する低層マンション。2017年リノベーション履歴有。最上階・南向きにつき陽当り・眺望良好。室内コンディション良好です。お問い合わせお待ちしております。

[コムハウジングのご紹介]
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毎月の返済額

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：89970784 情報更新日：2024年11月30日次回更新予定日：2024年12月13日

所在地	東京都新宿区二十騎町1-35
交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分東西線「神楽坂」駅徒歩12分
間取り/詳細	1LDK LDK 12.7帖 1室/洋室 4.5帖 1室
専有面積/バルコニー面積	38.83㎡/7.64㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	3,340万円
管理費	11,000円
修繕積立金	9,000円	修繕積立基金	-
権利金	-	駐車場/月額料金	無/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	第一種中高層住居専用	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	南
築年月（築年数）	1978年 1月 (築46年)
所在階/階建	4階/4階建	棟総戸数/販売戸数	23戸/-
管理組合有無	有	管理形態	自主管理
管理員の勤務形態	-	管理会社	自主管理
取引態様	一般媒介	現況	居住中
引渡し	相談	建築確認番号	第141号
物件番号	89970784	取引条件の有効期限	2024年12月13日
リフォーム	2017年4月キッチン浴室トイレ壁床全室 [リフォーム内容]フローリング貼替（遮音等級L-40）・壁紙貼替・建具新規交換・シャワールーム・トイレ・システムキッチン・洗濯用防水パン・ダウンライト・給湯管交換・分電盤交換・給排水管一部交換他
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地２人入居可眺望良好法人可室内洗濯機置場バルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有両面バルコニー駐輪場バイク置場あり外観タイル張りガスコンロコンロ２口以上システムキッチン温水洗浄便座洗面台独立洗面台エアコン TVモニタ付インターホンディンプルキー 24時間ゴミ出し可
備考	■都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩7分 ■歴史のある新宿区二十騎町の閑静な住環境に佇む低層マンション ■敷地共有持分8.21坪所有 ■令和4年10月玄関扉交換済 ■平成27年7月給水設備直結工事 ■長期修繕計画書有り ■平成29年4月内装リノベーション履歴あり ■室内コンディション良好 ■二重床 ■最上階 ■陽当り・眺望良好 ■注意事項：令和7年1月より修繕積立金10000円に改定予定
条件(その他)	管理協力金月:1,000円民泊不可
取扱会社	株式会社コムハウジング東京都渋谷区初台１丁目37番11 TEL:0120-469-455 東京都知事 (7) 第72105号社団法人東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会初台商盛会会員幡ヶ谷六号通り商店街組合員
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